Najem długoterminowy 12+
Kawalerki centrum WAW (od 2 800 PLN), 2-pokojowe Mokotów (od 4 200), rodzinne 3-pok Wilanów (od 5 500). Z meldunkiem.
Najem długoterminowy i zakup — od kawalerki po dom
Szukanie mieszkania w Polsce dla cudzoziemca to pole minowe: najem bez meldunku, szare umowy, ryzyko okupacji, ukryte czynsze administracyjne 800 PLN/mies., odmowy za historię kredytową. LegalWin dobiera nieruchomość pod budżet, weryfikuje KW, prowadzi negocjacje, asystuje u notariusza przy zakupie. Działamy w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Poznaniu.
Od kawalerki dla informatyka po dom 250 m² dla rodziny.
Kawalerki centrum WAW (od 2 800 PLN), 2-pokojowe Mokotów (od 4 200), rodzinne 3-pok Wilanów (od 5 500). Z meldunkiem.
Apartamenty z sprzątaniem, pościelą, kuchnią — pierwsze 1–3 mies. Od 4 500 PLN/mies. w WAW.
Dobór wg KW, due diligence, negocjacje, notariusz, wpis. Honorarium 1,5–2,5%.
Pod klucz: dobór, geodeta, plan miejscowy, MSWiA dla spoza UE, transakcja. Od 2,0%.
Z zezwoleniem MSWiA — obowiązkowe dla nieruchomości pozamiejskich. Pełen cykl od 2 800 PLN dodatkowo.
Biuro, sklep, magazyn, lokal — dla Sp. z o.o. VAT, plan zagospodarowania, najemcy.
Akademiki / prywatne dormy dla studentów akredytowanych uczelni — 800–1 800 PLN/mies. Zapisy 2–3 mies. wcześniej.
Adres prawny dla KRS / CEIDG — od 250 PLN/mies. Bez zamieszkania.
Standard 7–21 dni. Zakup — 30–90 dni.
Budżet, lokalizacja, wielkość, wymagania, meldunek, zwierzęta.
Otodom, Domiporta, Olx, kontakty właścicieli — 5–8 top opcji z 90% odsianych.
5–8 wizyt w 1–3 dni. Stan, windy, akustyka, ogrzewanie.
Argumenty na obniżkę: zdjęcia, czas wisi, rynek. Zwykle -5–15%.
Księga wieczysta online — właściciel, obciążenia, hipoteka. BIK właściciela.
Adaptujemy szablon: meldunek, CPI, kaucja, podnajem dla zespołu.
U notariusza lub ze świadkiem. Klucze, foto-protokół, liczniki. Po 30 dniach — meldunek.
Minimum. Premium — ZUS RMUA dodatkowo.
Najem — stała cena. Zakup — % od transakcji.
* Najem: honorarium stałe. Zakup: % od transakcji, min. 6 000 PLN. PCC-2% i notariusz (1–1,5%) — osobno wg taryf.
Kawalerka centrum (Śródmieście, Wola) — 2 800–4 200 PLN/mies. + opłaty 400–800. 2-pok Mokotów/Ursynów — 4 500–6 500 + opłaty. 3-pok Wilanów/Bemowo — 6 000–9 000 + opłaty. Bez mediów (~150–300 prąd, 80–200 gaz, 70 internet).
Bezpłatna konsultacja: brief, lista 3–5 topów w 48 h. Dobór i negocjacje — 7–21 dni.